Geluidsoverlast in appartementen: de cruciale rol van zwevende dekvloeren
Wonen in een appartementen complex kan een bron van vreugde en gemak zijn, maar ook van irritaties en uitdagingen. Een van de meest voorkomende uitdagingen is het omgaan met geluidsoverlast. Bewoners, vaak onbewust van de technische aspecten van hun woning. Zij staan er zelden bij stil dat veel geluidsoverdracht voortkomt uit het verkeerd geïnstalleerd zijn van vloeren en andere aspecten. Gelukkig kunnen zwevende dekvloeren, mits juist aangebracht en voorzien van een correcte vloerafwerking dit probleem significant verminderen.
In deze blog gaan we dieper in op hoe geluidsoverdracht werkt. De rol van zwevende dekvloeren. Waarom vaklui zoals stoffeerders, parketleggers, tegelzetters of vloergieters de spelregels van vloerinstallaties dienen te kennen. En om geluidshinder in appartementencomplexen te voorkomen.
Wat is een zwevende dekvloer?
Een zwevende dekvloer is een type vloerconstructie waarbij de dekvloer niet rechtstreeks in contact staat met de onderliggende constructie. Zoals de betonvloer de muren en de kozijnen. Tussen de dekvloer, de muren en de kozijnen wordt een flexibel kantband geplaatst. Dat zorgt ervoor dat de dekvloer “vrij” ligt en geen geluid doorgeeft aan de omliggende structuren. Dit kantband is essentieel om geluidsoverdracht te reduceren/minimaliseren, met name in appartementen waar muren en draagvloeren vaak gedeeld worden met buren.
Zwevende dekvloeren werken door contactgeluiden, zoals voetstappen of vallende voorwerpen, te dempen. Geluiden worden niet direct naar de onderliggende of aangrenzende appartementen overgedragen, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat.
Waarom zijn zwevende dekvloeren belangrijk voor geluidsisolatie?
In appartementen complexen is het vermijden van geluidsoverlast van cruciaal belang om een comfortabele leefomgeving te creëren. Geluidsoverdracht kan via de lucht gebeuren (denk aan stemmen of muziek) of via vaste structuren zoals vloeren en muren. Zwevende dekvloeren spelen een sleutelrol in het verminderen van deze laatste vorm van geluidsoverdracht: contactgeluid.
Zonder een correct geïnstalleerde zwevende dekvloer kan elk contact met de vloer, zoals lopen, het schuiven van meubels of trillingen van huishoudelijke apparaten, direct worden overgedragen naar aangrenzende appartementen. Dit kan leiden tot irritaties en zelfs conflicten tussen buren. Een goed geïnstalleerde zwevende dekvloer vermindert deze geluidsoverdracht en zorgt ervoor dat het geluid zich minder gemakkelijk door het gebouw verspreidt.
Herkennen en beoordelen van zwevende dekvloeren
Voor vaklieden zoals stoffeerders, parketleggers, tegelzetters of vloergieters is het essentieel om een zwevende dekvloer te herkennen en te beoordelen. Een van de duidelijkste kenmerken van een zwevende dekvloer is de aanwezigheid van kantband tussen de vloer en de muren. Dit kantband is cruciaal voor de werking van de zwevende dekvloer. Het voorkomt dat de vloer in direct contact komt met de muren en daardoor geluidsoverdracht plaatsvindt.
Echter, er kunnen zich problemen voordoen wanneer bijvoorbeeld een stukadoor of schilder het kantband heeft afgesneden of verwijderd. In zo’n geval is het belangrijk dat de vakman direct actie onderneemt. Het afsnijden van kantband kan namelijk leiden tot geluidsoverdracht via de muren, wat het hele doel van de zwevende dekvloer tenietdoet.
Wat te doen als het kantband verwijderd is?
Wanneer het kantband is afgesneden of verwijderd, moet de vakman allereerst de situatie vastleggen en rapporteren. Eventuele vervuiling tussen de vloer en de muur dient te worden verwijderd voordat er nieuwe maatregelen genomen worden. Deze extra stappen kunnen leiden tot meerkosten, maar zijn noodzakelijk om te voorkomen dat de zwevende dekvloer zijn geluiddempende functie verliest.
De rol van de vakman: verantwoordelijkheid en waarschuwingsplicht
Een van de belangrijkste lessen voor elke vakman die werkt met vloeren in appartementen complexen is het begrijpen van de verwerkings- en installatie voorschriften. Het correct toepassen van deze regels is cruciaal voor het waarborgen van de geluidsisolatie en het comfort van de bewoners.
Stel dat een consument vraagt om de vloer strak tegen de kozijnen te leggen. In dit geval rust er een waarschuwingsplicht op de vakman. Het strak leggen van een vloer zonder de juiste ruimte tussen de vloer en de muren kan leiden tot een directe verbinding tussen de vloer en de muur, wat weer geluidsoverdracht veroorzaakt. Deze risico’s moeten duidelijk gecommuniceerd worden aan de consument, idealiter schriftelijk, om juridische problemen te voorkomen.
Voorschriften voor installatie
Bij het installeren van de eindvloer in een appartement met een zwevende dekvloer zijn er specifieke regels die gevolgd moeten worden:
- Vrij liggen van de vloer: Zowel de geëgaliseerde ondergrond als de eindvloer dient minimaal 4 mm rondom vrij liggen om geluidsoverdracht te voorkomen.
- Afwerking rond kozijnen: Indien toegestaan door de voorschriften, mogen ruimtes tussen de eindvloer en kozijnen worden afgedicht met een elastische kit om te voorkomen dat geluid zich verspreidt.
- Gebruik van hoge plinten: Hoge plinten dienen voorzien te zijn van een reductieband aan de onderzijde of minimaal 3 mm vrij van de vloer gemonteerd te worden. Indien toegestaan door de voorschriften, mag de ruimte tussen de plint en de eindvloer worden afgedicht met een elastische kit, dit voorkomt dat plinten als brug fungeren voor geluidsoverdracht.
Door deze voorschriften te volgen, wordt niet alleen de geluidsisolatie verbeterd, maar wordt ook voldaan aan de technische eisen van de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement die gelden voor appartementen complexen.
Bewoners van appartementen:
kennis geeft rust, geluidsoverlast geeft onrust
Het is niet alleen de taak van de vakman om op de hoogte te zijn van de voorschriften en het belang van zwevende dekvloeren. Ook bewoners van appartementen complexen moeten zichzelf bewust zijn van de regels die in de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement staan. Deze documenten bevatten belangrijke informatie over het gebruik van het appartement zoals die van de vloeren, geluidsnormen en andere regels die de leefbaarheid binnen het gebouw waarborgen.
Het negeren van deze regels of het in de wind slaan van advies van de vakman kan leiden tot onnodige geluidsoverlast. Met als gevolg, burenruzie en zelfs juridische complicaties.
Kennis en samenwerking voor een prettige woonomgeving
Of je nu vakman of bewoner bent, het begrijpen van de werking en het belang van zwevende dekvloeren is essentieel om geluidsoverlast te voorkomen in appartementen complexen. Voor vakmensen is het cruciaal om de juiste verwerkings- en installatievoorschriften te kennen en deze nauwgezet op te volgen. Voor bewoners is het van belang om de regels te respecteren en open te staan voor advies van specialisten.
Zo kunt u samen zorgen voor een rustige en comfortabele woonomgeving, waar geluidsoverlast tot het verleden behoort.