PVC vloer laten leggen? Let op vochtproblemen en schimmelvorming onder dampdichte vloeren

PVC vloeren en vinylvloeren zijn enorm populair. Ze zijn strak, slijtvast, onderhoudsvriendelijk en waterbestendig aan de bovenzijde. Toch ontstaan in de praktijk steeds vaker ernstige vochtproblemen doordat dampremmende vloerafwerkingen worden toegepast op vloerconstructies die daar technisch niet geschikt voor zijn.

Veel consumenten én zelfs vakmensen realiseren zich onvoldoende dat een vloerconstructie niet alleen vlak en stevig moet zijn, maar ook bouwfysisch geschikt moet zijn voor een dampremmende vloerafwerking zoals PVC of vinyl.

Wanneer vocht niet meer uit de vloerconstructie kan ontsnappen, kunnen problemen ontstaan zoals:

schimmelvorming onder de PVC vloer;
muffe geur in huis;
loslatende PVC vloeren;
blaasvorming;
vochtophoping;
houtrot;
aantasting van egalisatie en lijm;
schade aan de onderliggende vloerconstructie.

Op deze pagina leggen wij helder uit waarom vochtproblemen onder PVC vloeren ontstaan, welke risico’s bestaan bij oudere woningen en waarom professionele vochtmetingen essentieel zijn vóór installatie van een dampdichte vloer.

Hoe ontstaat vocht onder een PVC vloer?

Vochtproblemen en schimmelvorming onder dampdichte PVC vloer op oudere vloerconstructie

Elke vloerconstructie bevat in meer of mindere mate vocht. Dat vocht kan afkomstig zijn van:

optrekkend grondvocht;
restvocht in beton of zandcement;
condensvorming;
lekkages;
hoge luchtvochtigheid;
kruipruimtes;
onvoldoende ventilatie.

Bij oudere woningen kon vocht zich vaak nog relatief geleidelijk uit de vloerconstructie verplaatsen via natuurlijke ventilatie en poreuze materialen.

Wanneer vervolgens een dampremmende vloerafwerking zoals een verlijmde PVC vloer wordt aangebracht, verandert het vochttransport volledig.

Het vocht raakt als het ware opgesloten onder de vloer.

Vergelijk het met het afdekken van een vochtige ondergrond met plastic folie: het vocht verdwijnt niet, maar blijft aanwezig onder het afgesloten oppervlak.

Wat betekent dampdicht of dampremmend?

PVC- en vinylvloeren laten slechts zeer beperkt waterdamp door. Vooral verlijmde PVC vloeren functioneren praktisch als een sterk dampremmende laag.

Hierdoor kan vocht vanuit de onderliggende vloerconstructie nauwelijks nog ontsnappen.

Het gevolg kan zijn dat:

de relatieve luchtvochtigheid onder de vloer stijgt;
vocht zich ophoopt onder de vloerafwerking;
materialen langdurig vochtig blijven;
schimmels en bacteriën zich ontwikkelen.

Vooral oudere vloerconstructies zijn hiervoor gevoelig.

Waarom oudere woningen extra risico lopen

Veel oudere woningen beschikken niet over moderne vochtwerende voorzieningen zoals:

dampremmende folies;
waterkeringen;
volledig geïsoleerde vloeren;
moderne ventilatiesystemen.

Kwetsbare vloerconstructies zijn bijvoorbeeld:

houten balklagen;
oude betonvloeren zonder folie;
zandcementvloeren zonder dampremmer;
slecht geventileerde kruipruimtes.

Deze vloeren zijn oorspronkelijk ontworpen om vocht geleidelijk te kunnen afvoeren. Zodra zo’n constructie volledig wordt afgesloten met een dampremmende vloerafwerking zoals PVC of vinyl, kan ernstige vochtaccumulatie ontstaan.

Schimmel onder PVC vloer herkennen

Schimmelvorming onder een PVC vloer ontstaat meestal niet direct zichtbaar. Vaak duurt het maanden voordat de eerste klachten ontstaan.

Veel voorkomende signalen zijn:

muffe geur in huis;
loslatende PVC vloer;
opbollende delen;
verkleuringen;
vochtplekken langs plinten;
schimmelvorming bij randen;
koude of klamme vloer;
loslatende naden.

Onder de vloer kunnen schimmels ontstaan doordat langdurig verhoogde vochtcondities aanwezig blijven in combinatie met organische materialen zoals:

lijmresten;
stof;
houten materialen;
egalisatieproducten.

In ernstige situaties kan zelfs houtrot of aantasting van de draagconstructie ontstaan.

Waterbestendig betekent niet vochtveilig

Een veel gemaakte fout is de gedachte dat een waterbestendige vloer automatisch geschikt is voor vochtige ondergronden.

Dat is onjuist.

PVC vloeren zijn weliswaar bestand tegen water aan de bovenzijde, maar dat betekent niet dat de vloerconstructie onder de vloer veilig blijft wanneer vocht vanuit de ondergrond niet meer kan ontsnappen.

Juist daar ontstaan in de praktijk veel problemen.

Waarom verlijmde PVC vloeren extra risico geven

Vooral verlijmde PVC vloeren vormen vaak een sterk dampremmend systeem doordat meerdere lagen gezamenlijk het vochttransport blokkeren:

egalisatielaag;
lijmlaag;
PVC afwerking.

Hierdoor ontstaat een vrijwel afgesloten systeem waarin vocht zich onder de vloer kan ophopen.

Dit kan uiteindelijk leiden tot:

blaasvorming;
onthechting;
schimmelvorming;
aantasting van lijm;
schade aan egalisatie;
vervormingen van de vloer.

Het belang van professionele vochtmetingen

Veel vloerproblemen ontstaan doordat vooraf geen goed vocht- en constructieonderzoek wordt uitgevoerd.

Een vloer kan aan de oppervlakte droog lijken terwijl diepere lagen nog veel vocht bevatten.

Daarom zijn professionele vochtmetingen essentieel vóór installatie van een PVC vloer.

Denk hierbij aan:

CM-metingen;
DARR-droogstoofmetingen;
relatieve vochtmetingen;
hygrometermetingen;
indicatieve vochtmetingen.

Belangrijk daarbij is dat vochtmetingen altijd moeten worden beoordeeld in combinatie met:

de totale vloeropbouw;
materiaaleigenschappen;
ventilatie;
kruipruimtecondities;
klimaatbelasting van de woning.

Onafhankelijk onderzoek naar vocht onder PVC vloer en loslatende vloerafwerking door Floor Inspector

Onafhankelijk onderzoek bij vochtproblemen onder PVC vloeren

Bij vochtproblemen, schimmelvorming of loslatende PVC vloeren is onafhankelijk technisch onderzoek vaak noodzakelijk om de oorzaak correct vast te stellen.

Floor Inspector voert als onafhankelijk deskundige onderzoek uit naar:

vochtproblemen onder PVC vloeren;
schimmelvorming;
loslatende vloerafwerkingen;
bouwfysische vloerproblemen;
fouten in vloeropbouw;
problemen met dampdichte vloerafwerkingen;
vloerconstructies in bestaande woningen.

Daarbij wordt niet alleen gekeken naar de vloerafwerking zelf, maar naar de complete bouwfysische samenhang van de vloerconstructie.

Conclusie

Het toepassen van een dampremmende vloerafwerking zoals PVC of vinyl op een oudere of vochtgevoelige vloerconstructie kan ernstige problemen veroorzaken wanneer vooraf onvoldoende onderzoek wordt uitgevoerd.

Vocht dat jarenlang gecontroleerd uit de constructie kon verdwijnen, raakt na installatie van een dampremmende vloer soms opgesloten onder de vloerafwerking. Hierdoor kunnen vochtproblemen, schimmelvorming, loslatende vloeren en constructieve schade ontstaan.

Een professionele vochtanalyse en beoordeling van de complete vloerconstructie vooraf is daarom essentieel om schade, herstelkosten en gezondheidsproblemen te voorkomen.